Hypotheekrente-aftrek bij bijzondere financieringsvormen

Maandag, 14 May 2007 00:00:00
In de wet op de inkomstenbelasting 2001 is bepaald, dat rente van schulden voor de particulier alleen dan aftrekbaar is, wanneer de schuld is aangegaan ter verwerving, onderhoud of verbetering van de eigen woning. Alleen de “zuivere” rente is aftrekbaar. Er verschijnen steeds nieuwe financieringsvormen, waarbij de rente, die wordt betaald niet altijd is aan te merken als alleen een vergoeding voor het verstrekken van de hoofdsom, eventueel verhoogd met een risico-opslag. Een deel van de rente is een vergoeding voor bijkomende rechten en verplichtingen als de mogelijkheid om af te lossen in andere valuta. Die andere rechten en verplichtingen moeten dan wel zelfstandig zijn (dus af te zonderen van de rest van de overeenkomst) en van voldoende omvang. Volgens het ministerie van Financienen moet voor de aftrekbaarheid van rente voor de eigen woning de rente worden gesplitst in een vergoeding voor verstrekking van de lening en een vergoeding voor andere rechten en verplichtingen. Alleen de vergoeding voor verstrekking van de hoofdsom is aftrekbaar.